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写字楼室内空气质量调查
更新时间:2013-08-27 10:18:56   浏览量:


  分析:据了解,目前西安在建的写字楼中,部分高档写字楼从规划、设计到施工以及后期的维护都深深植入绿色生态、低能耗高环保的办公理念和新技术。西安首家纯钢结构高层建筑综合体——都市之窗,正在大面积运用地源热泵中央空调项目、静电除尘灭菌新风系统及智能化管理系统。

  都市之窗董事长助理陈宣池表示,他们在给项目定位时,就充分考虑到建筑节能及城市环境改善,为此专门成立了一个机构在进行节能优化方面的研究与控制。在写字楼空气质量上,采用静电除尘灭菌新风系统与地源热泵改善生态环境等新技术。

  据介绍,新风系统仅需建筑装修成本的3%,能使楼盘价值提升10%以上,在欧美家庭的普及率已达到96.56%。陈宣池说:“新风系统的好处有三点:优质的空气品质、远离噪音,减少空调费用支出,真正实现写字楼低能耗高环保。新风系统可以直接过滤掉空气中粉尘PM2.5、甲醛、二氧化碳、病菌等99%的有害颗粒,同时有效增加负氧离子。”

  陈宣池还介绍,高新技术的应用不仅能够为人们带来舒适健康的居住环境,击退写字楼的健康隐患,还可降低办公日常维护开支,延长使用寿命,进而保护和改善整个城市环境。 本报记者杨琦

  他山之石

  为了空气更好流通 国内外设计寻突破

  如今的高层写字间、办公楼多采用密闭式设计,有的消防门都是虚掩关闭的,空气不流通,浑浊的空气极易成为疾病传播的“元凶”。

  目前,新风系统在国内一些大城市的应用比较普遍,如北京、上海、大连、广州等大城市的新风系统,都安装于卫生间或厨房的吊顶上。因其主机在运转过程中会发生些许噪音,故此需远离睡房。

  主机安装后在吊顶上布管道到卧室、客厅、浴室、储藏室等房间,在房间合理位置安装上抽风口,通过抽风口抽风,抽出室内污浊的空气及水汽,同时从卫生间排出异味。新风系统提供了足够的通风,亦可控制污染物的积聚并保持房间湿度。

  有资料显示,国外的一些写字楼也在建筑设计上找到了新的突破口。为保证空气更好的流通,一些国外的房地产开发商开始在建筑设计上想办法。

  英国:瑞士再保险总部大楼是伦敦第一栋自然通风的高层办公建筑。这座180米高、绰号“腌黄瓜”的写字楼是一座玻璃外观的尖顶摩天大厦,曲线形在建筑周围对气流产生引导,气流被建筑边缘锯齿形布局的内庭幕墙上的可开启窗所捕获,帮助实现自然通风。大楼外部气候传感器时刻监督着建筑外部温度、风速和日照等级,按照需要调整放入建筑的光以及开窗放入空气。这样的手段可使该建筑每年减少40%的空调使用量。

  德国:写字楼都尽力保持自然通风,窗户一般分为上下窗,上窗就是透气窗,可以经常换新鲜空气。下面的大窗很少开启。同时,写字楼的南北窗设计能促进空气对流。位于法兰克福的商业银行大楼的中央筒体利用“烟囱效应”设计,污染空气会上升,再由顶部的“烟囱装置”排出。

  加拿大:由于盛产木材而木结构建筑透气性好,因此加拿大鼓励写字楼使用木结构。5层以下写字楼是加拿大写字楼的主体,而这类写字楼几乎都是木结构的